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000023
深天地A

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深天地A(000023)基本面分析 所屬板塊題材

深天地A(000023) 板塊題材 最新消息 財務分析
要點一: 所屬板塊題材

廣東板塊 健康中國 深圳特區 水泥建材 醫療器械 粵港自貿

要點二: 經營范圍

商品混凝土及其原材料的生產、銷售(具體生產場地執照另行申辦);水泥制品的生產、銷售(具體生產場地執照另行申辦);在合法取得土地使用權的地塊上從事房地產開發;物流服務;普通貨運,貨物專用運輸(罐式)(道路運輸經營許可證有效期至2014年12月31);機電設備維修;物業管理;投資興辦實業(具體項目另行申報);國內商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品及限制項目);經營進出口業務(按深府辦函[1994]278號文執行)。

要點三: 混凝土業和房地產業

公司是全國第一家以商品混凝土為主業的上市公司,主要業務涉及商品混凝土、房地產開發及物業管 理等,目前業務已擴展至湖南、陜西、江蘇等地。公司在深圳和湖南均建有專業商品混凝土生產基地,可 生產各種強度等級的普通混凝土和特種混凝土以及預拌砂漿,其中在預拌砂漿技術方面位居領先地位。長 期以來,為深圳許多重點工程、地標建筑提供了大量優質商品混凝土,產品已覆蓋整個深圳市,進入湖南 株洲市場后,為當地的重點和樣板工程提供了優質混凝土。市場占有率居深圳、株洲地區前列。天地集團房地產開發擁有20余年歷史,曾開發建設了松園南小區、天地大廈、天地峰景園、天地碧嶺居、天地時代廣場、天地國際公館等項目,在項目策劃、工程管理、營銷推廣方面形成了一套先進的理念和方法,積累了豐富的房地產項目開發管理經驗,取得了驕人業績,成為天地集團持續創收獲利的支柱行業。

要點四: 水泥行業和房地產業

報告期內房地產行業整體下滑,受行業產能過剩影響,市場競爭進一步加劇,原材料價格波動,企業 的經營壓力依然較大。面對困難,公司混凝土產業在鞏固產銷規模的基礎上,繼續深化目標成本管理、加 強目標成本責任考核,通過技術改造、更新車輛等設備提升產能。報告期內,公司房地產業積極推進各項工作,從進度看,盡管項目均有所延后,但經過克服各種困難和干擾因素,重點項目總體基本可控。

要點五: 生產優勢

從事商品混凝土三十多年,已經在混凝土技術研發、生產管理上形成了較強的競爭優勢,在混凝 土行業中樹立了天地集團的良好品牌。

要點六: 人才優勢

經過多年的發展,形成了在技術、管理和銷售上具有豐富經驗的管理隊伍,通過積極的績效考核 鞏固了中高層管理隊伍,形成了健康的人才梯隊。

要點七: 技術優勢

通過收購、新建、技術改造等措施提升產能,通過新購、更新運輸車輛等提升企業的運輸能力, 不斷提高企業生產裝備的競爭力。

要點八: 實控人或變更為林宏潤和林凱旋夫婦

2017年8月13日公告,寧波華旗同德投資管理合伙企業(有限合伙)擬向廣東君浩股權投資控股有限公司轉讓2100萬股公司股份,股份轉讓價款暫定為人民幣1,050,000,000元;深圳市東部開發(集團)有限公司擬向廣東君浩轉讓700萬股公司股份,股份轉讓價款暫定為人民幣350,000,000元;陜西恒通果汁集團股份有限公司擬向廣東君浩轉讓1,000萬股公司股份,股份轉讓價款暫定為人民幣500,000,000元。本次股份變動如若實施,公司控股股東可能變更為廣東君浩股權投資控股有限公司,實際控制人可能變更為林宏潤和林凱旋夫婦。

要點九: 定增并購進入互聯網醫療業務

2016年4月18日公告稱, 深天地A擬以20.55元/股非公開發行不超過2.14億股,并支付現金11億元,合計作價55億元收購友德醫、贏醫通各100%股權;同時擬以20.55元/股非公開發行股份募集配套資金不超過55億元,其中公司第一大股東關聯方華旗瑞吉擬認購28.31億元。交易完成后,姜洪文、趙誠將成為公司實際控制人,此次交易不構成借殼上市。友德醫專業從事互聯網醫療信息平臺開發,其搭建了“醫療機構與患者”之間的網絡醫院平臺,滿足患者通過互聯網問診的需求,并為會員提供線上健康管理服務;贏醫通主營業務是為友德醫會員提供線下體檢服務和線下健康管理服務,為網絡醫院合作伙伴提供藥品統購服務等。根據業績承諾,標的資產2016年至2021年合計承諾扣非凈利潤分別不低于4億元、5.2億元、6.76億元、8.11億元、9.73億元和11.68億元。通過本次交易,向公司注入發展前景廣闊的互聯網醫療業務,有助于實現上市公司主營業務的轉型,實現上市公司主營業務多元化發展。

要點十: 項目投資

根據公司2015年11月19日公告,公司擬出資300萬元(占30%)與北京乾坤合德資產管理有限公司以有限責任公司形式共同設立產業投資基金管理公司。由管理公司募集設立西藏天地合德產業投資基金(有限合伙),天地合德基金的目標規模為10億元(首期規模為5億元),管理公司作為天地合德基金的普通合伙人出資500萬元。天地合德基金將圍繞以新能源、節能環保、醫藥或其他符合深天地發展戰略等產業為主要投資領域。協議雙方共同承諾,天地合德基金投資的項目可以在雙方認為適當的時候由公司優先進行收購。公司通過對外投資放大公司投資能力,為公司未來發展儲備更多并購標的,進一步提高公司的競爭力和盈利能力。

要點十一: 股權轉讓

根據公司2015年9月19日公告,控股股東東部集團將其所持有的公司15.13%股份,共計2100萬股轉讓給華旗同德。股權轉讓后,華旗同德將持有公司15.13%的股權,成為公司第一大股東,可能會導致公司實際控制人變更。華旗同德表示看好公司長期投資價值,本次交易完成后,華旗同德計劃憑借上市公司平臺,引入優質資產,對上市公司資產及業務作出適當且必要的整合。

要點十二: 并購轉型互聯網醫療

2016年2月16日晚間發布重組預案,公司擬以20.55元/股非公開發行不超過2.14億股,并支付現金11億元,合計作價55億元收購友德醫、贏醫通100%股權;同時擬以20.55元/股非公開發行股份募集配套資金不超過55億元,其中公司第一大股東關聯方華旗瑞吉擬認購28.31億元。友德醫100%股權預估值為21.05億元,交易作價為20億元。據介紹,友德醫專業從事互聯網醫療信息平臺開發,其搭建了“醫療機構與患者”之間的網絡醫院平臺,滿足患者通過互聯網問診的需求,合作醫院的執業醫師可直接通過網絡醫院平臺為患者開具處方單和檢驗檢查單,同時為會員提供線上健康管理服務。贏醫通100%股權預估值為35.19億元,整體交易作價金額為35億元,其主營業務是為友德醫會員提供線下體檢服務和線下健康管理服務,為網絡醫院合作伙伴提供藥品統購服務,根據合作醫院的執業醫師通過網絡醫院平臺為患者開具的檢驗檢查單組織醫療機構開展檢驗檢查服務,并及時將相關體檢結果和檢驗檢查結果上傳到網絡醫院平臺。友德醫承諾2016年至2021年實現的扣非凈利潤分別不低于1.45億元、1.89億元、2.46億元、2.95億元、3.54億元和4.25億元;同時贏醫通承諾2016年至2021年實現的扣非凈利潤分別不低于2.55億元、3.31億元、4.30億元、5.16億元、6.19億元和7.43億元。 通過此次交易,向上市公司注入發展前景廣闊的互聯網醫療業務,有助于實現上市公司主營業務的轉型,實現上市公司主營業務多元化發展。同時,標的企業具備較強的盈利能力,有助于改善上市公司的經營狀況,增強上市公司持續盈利能力和發展潛力,提高上市公司的資產質量和盈利能力。

要點十三: 股東背景 

大股東實力雄厚,深圳市東部開發有限公司是深圳市屬一類國有獨資有限責任公司,集團總資產為19.56億元,凈資產7.55億元,主營建筑施工,房地產開發。其為深圳市建設投資控股公司持有100%股權的國有獨資公司。

要點十四: 深圳工業用地 

公司目前現有南山區西麗紅花嶺工業用地(土地使用權面積為21790.3平方米),南山區西麗茶光路深秦工業用地(土地使用權面積為15001.8平方米),南山區西麗茶光路良材工業用地(土地使用權面積為15004.1平方米),上述工業用地土地使用權歸我公司所有,產權明晰。

深天地A(000023)主營業務收入(億元)
深天地A(000023)主營業務收入
深天地A(000023)凈利潤(億元)
深天地A(000023)凈利潤
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