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002277
友阿股份

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友阿股份(002277)基本面分析 所屬板塊題材

友阿股份(002277) 板塊題材 最新消息 財務分析
要點一: 所屬板塊題材

彩票概念 參股銀行 電商概念 富時概念 股權激勵 湖南板塊 融資融券 商業百貨 證金持股

要點二: 經營范圍

以自有合法資產開展商品零售業及相關配套服務、酒店業、餐飲業、休閑娛樂業的投資、經營、管理(不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款發行票據、發放貸款等國家金融監管及財政信用業務);預包裝食品批發與零售;在燈箱、櫥窗、互聯網媒介上為客戶策劃、制作宣傳活動;道路交通運輸及倉儲服務;軟件開發、信息系統設計、集成實施、運營維護、信息技術咨詢及培訓;動產及不動產的租賃;滑雪場及配套服務;物業管理;房地產開發及銷售;自營和代理各類商品及技術的進出口;婚慶禮儀服務;婚姻介紹服務;交友服務;攝影擴印服務;大型活動組織籌劃服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

要點三: 百貨零售

公司以百貨零售為主要業務,經營業態包括百貨商場、奧特萊斯(折扣店)、購物中心、專業店、網絡購物平臺,經營模式主要有:聯銷、經銷及物業出租。公司2015年主要業績驅動是百貨商場的平穩經營和奧特萊斯銷售的增長。公司擁有中高檔百貨商場7家,包括:位于長沙市核心商圈的友誼商店AB館、友誼商城、阿波羅商業廣場、友阿百貨、友阿春天,其中友誼商店AB館為國家商務部評定的全國首批35家“金鼎級品牌百貨店”之一;位于湖南省地州市核心地段的郴州友誼中皇城、友阿春天常德店。

要點四: 零售行業

傳統零售業在過去幾年持續低增速,主要受宏觀經濟增長乏力、電商分流、高端消費下行、剛性成本上升等因素的影響。展望2016年,隨著國家各項“調結構、穩增長”措施的出臺,市場線上線下份額趨于均衡,上述因素的影響也在不斷減弱。而城市核心商圈的集客優勢仍然明顯,傳統零售業也在不斷提升客群定位、品牌和業態組合、購物體驗等精細化運營。同時,供給側改革也將推動實體零售業繼續向商業本質轉型,加強商品創新、業態創新、供應鏈優化、大數據應用。因此,擁有豐富線下資源和優質客戶的傳統零售業通過創新和變革,將迎來新的發展機遇。

要點五: 突出的區域行業龍頭地位

公司地處湖南省長沙市,是長沙及湖南省規模最大的百貨零售企業,百貨門店數量、經營面積遠超過當地主要競爭者。突出的區域規模優勢,使公司在管理、營銷和招商方面具有強勁的競爭力。近幾年,公司致力于在湖南省內地州市拓展大型購物中心,建成運營后,公司的規模優勢和行業龍頭地位將進一步鞏固,競爭力也將進一步提升。

要點六: 商業地產和門店位置優勢

公司擁有旗下近半數百貨商場房地產的產權,基本覆蓋了長沙市的核心商圈,周邊環集多家五星級酒店、高檔寫字樓和事業單位。公司擁有優質百貨門店的物業產權降低了公司的運營成本,增強了公司在區域內的競爭力。商圈的不可復制性和優質商圈的稀缺性對百貨業競爭格局產生重大影響。公司利用先發優勢,搶占了區域市場核心商圈的優越位置,形成了十分有利的競爭優勢。

要點七: 品牌影響力及多層次百貨業務結構

公司擁有包括“友誼”、“阿波羅”、“友阿春天”、“友阿奧特萊斯”、“友阿電器”等多個著名商業品牌,公司下屬百貨商場在湖南省運營歷史最長超過35年,已經建立起地區品牌知名度,形成良好的聲譽,其中,友誼商店被評為“金鼎店”百貨商場。因此,公司在長沙市內甚至是湖南省具有明顯的品牌優勢。公司業態涵蓋百貨店、奧特萊斯、專業店、購物中心、網絡購物,經營定位包括高檔精品百貨、中高檔綜合百貨、時尚百貨、大眾百貨。

要點八: 擬出資不超2億元參與長沙銀行增資擴股

2017年4月6日公告,公司于2017年3月30日收到公司參股的長沙銀行股份有限公司發出的增資擴股認購邀請書,長沙銀行擬向持有其1%以上股份的法人股東增發股份,增發價格為7.13元/股。公司擬參與長沙銀行本次增資擴股,認購股份數量為不超過28,206,421股,認購總金額為不超過20,111.18萬元。本次增發前,公司共持有長沙銀行股份228,636,220股,持股比例為7.42%,為長沙銀行第四大股東。

要點九: 控股股東增持公司股份

2016年10月26日公告,公司控股股東友阿控股10月19日至26日,以集中競價方式累計增持公司股份708.30萬股,增持金額為9368.62萬元,增持比例為1%。

要點十: 主營百貨零售業 

公司是長沙市及湖南省最大的百貨零售企業公司,擁有七家百貨門店,公司在長沙市大型百貨店的銷售額所占比例07年,08年,09年分別為35.8%,38.2%,38.56%。公司旗下百貨商場在長沙的最長運營歷史超過30年,擁有包括 “友誼”,“阿波羅”,“家潤多”,“春天百貨”等多個著名百貨品牌,其中,公司下屬友誼商店是商務部評定的全國35家“金鼎店”之一,是湖南省唯一一家被評為“金鼎店”的百貨商場。

要點十一: 擴大經營規?!?

公司以募資資金26157萬元投資友誼商店(A,B館)擴建改造工程項目,改造完成后,友誼商店(A,B館)營業面積由原友誼商店與阿波羅商業城合計的33310平方米增加至46651平方米,還可增加1200平方米停車場地,預計年新增營業收入54819萬元,年稅后利潤4477萬元,以3534萬元投資家潤多百貨朝陽店改造工程項目,預計年新增營業收入27451.3萬元,年稅后利潤811萬元,(2010年末累計投入分別26157萬元,3534萬元,2010年實現效益10357.06萬元,279.34萬元)以30243萬元投資湖南友阿奧特萊斯項目,截至2010年末累計投入25166.55萬元。

要點十二: 擬收購中山集團商業性資產等(1) 

公司擬收購中山集團商業性資產和友誼賓館經營性資產,其中中山集團商業性資產交易對價共計4.92億元,包括股權轉讓價格為8155.94萬元和中山集團應支付給友阿控股的往來款4.11億元。2010年中山集團實現營業收入175.60萬元,凈利潤-1670.70萬元。經營性資產40036.67萬元,主要包括7處土地,共計有效面積15501.22平方米,房產23處,總建筑面積83782.7平方米。本次購買中山集團股權所需資金,以公司剩余超募資金12170.60萬元投入,不足部分以自有資金補充。此外,擬收購友誼賓館經營性資產,購買價款為110.94萬元,友誼賓館的經營場所系中山商業大廈資產。

要點十三: 擬收購中山集團商業性資產等(2) 

中山集團主要核心資產為中山商業大廈資產,即公司下屬門店春天百貨經營物業,位于長沙市核心商圈五一商圈。春天百貨長沙店建筑面積22756.80平方米,經營面積16000平方米,08年和09年分別實現營業收入28204.97萬元和32233.77萬元,實現利潤總額3016.93萬元和3231.82萬元。并計劃在完成該部分的資產收購后利用長沙市地鐵修建期對該物業實施擴建改造,擬打造為長沙標志性的本土時尚百貨商場。

要點十四: 對外投資 

2013年5月,公司與長沙市軌道交通集團有限公司簽訂正式合作協議,獲得五一廣場綠化用地超過6萬平方米地下空間30年的經營權,用于開設“五一廣場地下購物中心” 項目,總建筑面積約6.1萬平方米,其中商業面積約3.8萬平方米,建設成本約為5.4億元,經營期內每年的經營權轉讓費為3000萬元。項目預計2013年9月左右開工,2015年春節前完工并投入試運營。該項目內部收益率約為13.26%,財務凈現值為2.85億元,靜態投資回收期7.92年(不含建設期)。

要點十五: 股權激勵(2012年10月調整) 

2011年7月,公司擬授予激勵對象2,304萬份股票期權,占總股本4.124%。該激勵計劃授予的激勵對象共有35人,占員工總數1.38%。行權價格為13.61元。該激勵計劃有效期為自股票期權授權日起4年。各行權期行權業績條件為:可行權日上一年度的公司經審計凈利潤較2010年度的年復合增長率不低于20%,可行權日上一年度的公司經審計加權平均凈資產收益率不低于10%。第一個行權期、第二個行權期、第三個行權期可行權數量占獲授期權數量比例分別為40%、40%、20%。

要點十六: 投資農銀并購基金 

2014年5月,公司擬出資1000萬元參與設立“農銀(湖南)一號股權投資有限合伙企業”(簡稱“農銀并購基金”),擬通過投資農銀并購基金,優先收購或參股符合公司發展戰略需要的目標企業,實現公司的價值鏈整合和產業擴張,推動公司健康、快速成長。公告稱,農銀并購基金屬并購型股權投資基金,主要投資于有可能成為上市公司、跨國公司、大型國企或其他行業龍頭企業并購的成熟型項目。該基金目標規模30億元,其中首期募集10億元,管理人為農銀國際(湖南)投資管理有限公司。公司本次作為有限合伙人(LP)對農銀并購基金以貨幣方式認繳出資1000萬元,占出資總額的1%。公司表示,本次投資主要目的是為了通過借助農銀并購基金的資源優勢、專業投資團隊和風險控制體系,收購或參股符合公司發展戰略需要的目標企業,進一步增強公司對百貨零售業的投資能力,并有效過濾標的項目前期的各種潛在風險,推動公司積極穩健地并購整合及外延式擴張,實現持續、健康、快速成長。

要點十七: 自有物業 

相對同行業上市公司,公司自有物業營業面積占總營業面積的比例較高。公司擁有旗下近半數百貨商場房地產的產權,自有物業經營面積達8.37萬平方米。公司自有物業百貨門店的收入及毛利額的貢獻占公司百貨零售總收入及百貨門店毛利總額的比例均超過50%。公司下屬主要門店,如友誼商城,友誼商店(A,B館)都是公司擁有產權的物業,處于長沙市的“黃金”地帶,地理位置優越,由于取得時的成本相對較低,攤銷期限較長,每期分攤的折舊相對于現有租金而言,具有很高的成本優勢。

要點十八: 優越門店位置 

長沙現已基本形成火車站,袁家嶺,五一廣場,東塘,溁灣鎮等五大商圈,公司下屬阿波羅商業廣場,友誼商店,春天百貨長沙店,友誼商城分別位于火車站,袁家嶺,五一廣場,東塘商圈,占據長沙五大商圈中的四席,具有明顯的優勢。

要點十九: 豐富優質供應商資源 

公司與1000余家國際和國內的知名品牌供應商建立了良好的長期合作關系,并與其中大部分結成了長期穩定戰略發展伙伴,具有強大的招商能力和穩定的供應渠道。

要點二十: 參股金融 

截至2010年12月,公司持有長沙銀行股份為1.37億股,持股比例為7.57%。投資參股資興浦發村鎮銀行,公司出資450萬元,占比9%。2011年6月,公司擬出資不低于9000萬元設立擔保公司。(2010年12月參與長沙銀行定向增發)

要點二十一: 股東回報規劃 

2012年8月,公司制訂未來三年(2012-2014)分紅回報規劃。未來三年內,公司可以采取現金、股票、現金與股票相結合或者法律、法規允許的其他方式分配利潤。根據《公司法》等有關法律法規及《公司章程》的規定,在公司盈利且現金能夠滿足公司持續經營和長期發展的前提下,2012年-2014年連續三年內以現金方式累計分配的利潤不少于該三年實現的年均可分配利潤的30%。公司原則上每年度進行一次現金分紅,公司董事會可以根據公司盈利情況及資金需求狀況提議公司進行中期現金分紅。未來三年公司可以根據累計可供分配利潤、公積金及現金流狀況,在保證最低現金分紅比例和公司股本規模合理的前提下,擇機至少采用一次股票股利分配。

要點二十二: 自愿鎖定股份

控股股東友阿公司承諾,自公司股票上市之日(2009年7月17日)起36個月內,不轉讓或委托他人管理其所持公司股份,也不由公司回購其所持股份,股東信盟投資,盛橋投資,九芝堂,恩瑞集團,鳳凰古城,馮漢明,楊進,易志奇,劉寶昌等其他股東承諾自公司股票上市之日起12個月內不轉讓其所持公司股份。

要點二十三: 募資15億元加碼主業1

2015年4月7日發布定增預案,公司擬以不低于14.99元/股,非公開發行不超過10006.67萬股,募集資金總額不超過15億元,擬用于投資O2O全渠道運營平臺項目、郴州友阿國際廣場項目、常德水榭花城友阿商業廣場項目以及償還銀行借款和補充流動資金。其中公司控股股東友阿控股認購比例不少于15%且不超過45%。

要點二十四: 募資15億元加碼主業2

根據方案,郴州友阿國際廣場項目總投資14.41億元,擬投入募集資金5.5億元。項目由一個大型商業綜合體和一棟超高層住宅及配套的地下車庫、設備房組成。項目預計內部收益率為12.02%,預計項目投資回收期為8.75年。而常德水榭花城友阿商業廣場項目總投資12.73億元,擬投入募集資金4億元,項目由一個大型商業綜合體及配套的地下車庫、設備房組成,預計內部收益率為12.15%,預計項目投資回收期為8.70年。此外,O2O全渠道運營平臺項目總投資3億元,擬投入募集資金1億元,主要用于建立線上線下O2O全渠道運營體系,包括技術平臺建設投入、硬件建設投入及實體店系統改造及營銷投入。另外,公司擬使用募集資金4.5億元用于償還銀行貸款和補充流動資金。

要點二十五: 調整定增價格

2015年10月18日公告稱,為確保定增方案順利實現,擬對方案進行調整,發行價格由不低于14.99元/股調整為不低于10.55元/股;發行數量由不超過1億股調整為不超過1.42億股。公司股票10月19日開市起復牌。

要點二十六: 參股公司長沙銀行獲證監會IPO批文

2018年8月13日公告,公司參股公司長沙銀行股份有限公司首次公開發行股票申請獲得中國證監會核準。截至公告日,公司持有長沙銀行股份228,636,220股,占其首次公開發行股票前總股份的7.42%,該部分股權自長沙銀行上市之日起36個月內不得轉讓。

友阿股份(002277)主營業務收入(億元)
友阿股份(002277)主營業務收入
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