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600383
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金地集團(600383)基本面分析 所屬板塊題材

金地集團(600383) 板塊題材 最新消息 財務分析
要點一: 所屬板塊題材

HS300_ MSCI大盤 MSCI中國 標普概念 房地產 富時概念 股權激勵 廣東板塊 滬股通 舉牌概念 融資融券 上證180_ 深圳特區 預盈預增 證金持股

要點二: 經營范圍

從事房地產開發經營業務;興辦各類實體(具體項目需另報);經營進出口業務;信息咨詢(不含限制項目)。

要點三: 房地產開發與銷售

公司的主營業務為房地產開發與銷售,經營模式以自主開發銷售為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產開發和運營、房地產金融及物業管理服務等。公司住宅地產開發業務的主要產品為各類商品住宅,目前,公司已形成華南、華東、華北、華中、西部、東北、東南七大區域的全國化布局,精耕全國41座城市,開發產品包括住宅、洋房、公寓、別墅等,公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“風華”、“未來”、“社區商業”、“峯匯”等九大產品系列,以滿足不同消費價值觀、不同家庭生命周期的客戶需求。基于對客戶生活方式的前瞻研究,公司目前已推出“Life智享家”、“五心精裝家”、“360°健康家”等一系列通用標準化研發成果,高度契合客戶的生活形態。

要點四: 房地產行業

房地產行業是中國經濟的重要支柱之一。國民經濟持續穩定增長、人均收入水平穩步提高、快速城市化帶來的城市新增人口的住房需求、以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求,構成了我國房地產市場快速發展的動力。為了促進房地產業的平穩健康發展,近年來國家根據市場環境的變化,適時調整房地產行業政策。長遠來看,隨著城鎮化進程的演進以及我國人均收入水平的進一步上升,我國房地產行業仍有較大的發展空間。2017年,針對房地產市場分化加劇的情況,國家的房地產行業政策堅持了分類調控、精準施策的原則,多個城市樓市調控政策密集出臺。隨著調控政策不斷深化,市場效果已經顯現,熱點城市成交量持續下行,價格漲幅趨于穩定。目前,中國的房地產行業正不斷成熟,房地產企業也不斷成長,行業整體市場規模仍在擴大,隨著競爭的日益加劇,市場集中度不斷提升,房地產企業分化態勢加劇,行業兼并整合的馬太效應愈加明顯。

要點五: 卓越的創新能力

產品創新方面,“科學筑家”是公司產品創新的核心理念和品牌基因。在不斷的創新中,將這一基因注入不同的產品系列,形成公司獨具魅力的品牌系列。公司的產品系列以精準的定位、易于認知的品位、科學的設計、領先的意識,在市場競爭中處于優勢。十多年來,公司形成了多條產品線系列:“格林”系列、“褐石”系列、“名仕”系列、“天境”系列、“世家”系列等,同時,公司在業界首創SMART及MAGIC戶型,分別為剛需及首次改善類客戶量身定制,提供靈活多變的空間組合,滿足客戶不同生命周期的居住使用需求。

要點六: 發展戰略清晰、業務布局合理

公司在“均衡全國市場布局,聚焦于重點城市群”的戰略導向下,通過基于城市群研究的投資布局模型、城市評價模型和項目評價模型,形成以珠三角、長三角、環渤海三大核心區域和武漢、西安、沈陽三個重要城市為核心的“3+3”戰略布局。上述區域是我國經濟活動最活躍、區域經濟總量較大的地區,輻射空間廣闊,市場容量大,有利于公司業務的持續發展。

要點七: 領先的物業服務理念

公司將物業服務定位于產品品質的延續,融于品牌塑造的重要環節。公司物業管理秉承“精品服務,真情關愛”的服務精神,在管理的物業項目中實行全天候“領御管家服務”,打造“金地云服務”。公司不單純將物業管理作為房地產銷售業務的簡單延伸,而是創造性地賦予物業管理公司更多的使命:不僅涵蓋售后服務、提升客戶滿意度、維護企業形象、提高品牌美譽度等內容,而且通過物業服務傳遞消費者的居住感受,優化產品設計,促進業主的互動交流。此外,公司積極布局全服務產業鏈,包括樓宇智能化、電梯、園林綠化、不動產運營、房屋配套升級、公寓管理、等。

要點八: 63.8億拍得杭州市蕭山區20號地塊

2017年9月15日公告,公司全資子公司杭州大文投資管理有限公司于2017年9月14日通過現場競買方式取得杭州市蕭山區蕭政儲出(2017)20號地塊,以637,704萬元的成交價擁有該地塊全部權益。競得地塊位于杭州市蕭山區湘湖板塊,東至規劃經三路,南至穿村河,西至西興路,北至彩虹大道。土地總面積為106,872平方米,容積率2.6,計容建筑面積為277,867平方米。地塊規劃用途為居住用地(含配套商業),出讓年限為住宅70年、商業40年。

要點九: 土地儲備充足

2015年中報披露,公司積極并謹慎地拓展新項目,適時補充適銷對路的可售資源。截止期末,公司新獲取土地儲備可售面積約 248 萬平方米,權益可售面積約 109 萬平方米,同比分別增長 91%和 17%。截至6月30 日,公司土地儲備達到2566 萬平方米,其中權益土地儲備1716 萬平方米。

要點十: 行業地位突出

經統計2010年,公司在西安和沈陽銷售額所占當地住宅市場份額的市場占有率分別達4.88%和4.18%,在南京和武漢的市場占有率分別達3.36%和3.32%,在東莞和杭州分別達3.08%和3.07%。多個項目銷售指標位居所在城市銷售前列,如西安湖城大境,沈陽濱河國際,杭州自在城和南京自在城,報告期內在所在城市單盤的銷售金額或銷售面積位居首位。2010年公司以42.25億元榮登2010中國房地產公司(混合所有)品牌價值TOP10,金地物業榮膺“2010 中國物業服務品牌價值企業”全國前三甲殊榮。

要點十一: 安邦系舉牌

2014年12月公司公告,截至12月19日,安邦壽險購買公司股票累計到6.33億股,占公司總股本14.09%,安邦財險購買公司股票累計達到2.65億股,占公司總股本5.91%,合計持有公司股份達到8.98億股,占公司總股本20%。

要點十二: 股東增持 

2014年4月,公司收到生命人壽保險股份有限公司通知,其通過二級市場交易累計持有公司股份數達88574.89萬股,占公司總股本的比例為19.8087%。其中,具有股東表決權股份數達67074.89萬股,占公司總股本的比例為15.0005%。

金地集團(600383)主營業務收入(億元)
金地集團(600383)主營業務收入
金地集團(600383)凈利潤(億元)
金地集團(600383)凈利潤
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