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600861
北京城鄉

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北京城鄉(600861)主營業務收入 成本利潤及毛利率

2019-09-30主營構成分析
業務名稱 營業收入(元) 收入比例 營業成本(元) 成本比例 利潤比例 毛利率
按行業 銷售商品收入 7.02億 72.81% 6.09億 85.67% 37.81% 13.24%
租賃收入 1.09億 11.35% 1346.47萬 1.90% 39.02% 87.69%
旅游服務收入 8461.30萬 8.78% 8215.01萬 11.56% 1.00% 2.91%
其他收入 3348.93萬 3.48% 199.55萬 0.28% 12.82% 94.04%
酒店收入 2603.81萬 2.70% 341.63萬 0.48% 9.21% 86.88%
物業管理收入 742.11萬 0.77% - - - -
修理費收入 111.67萬 0.12% 76.49萬 0.11% 0.14% 31.51%
按地區 北京 9.64億 100.00% - - - -
主營介紹 主營業務:

銷售商品、物業租賃、商務酒店、旅游、房地產銷售等。

產品類型

銷售商品、租賃、酒店、旅游服務、修理費、房地產銷售、物業管理費

產品名稱

銷售商品、 租賃、 酒店、 旅游服務、 修理費、 房地產銷售、 物業管理費

經營范圍

商品零售及批發、公共飲食業、物資供銷業、倉儲業、日用品修理、群眾文化事業;經營本系統商品的進出口業務、承辦中外合資經營、合作生產、“三來一補”、易貨貿易及轉口貿易業務;柜臺、場地出租等。

董事會經營評述

一、經營情況的討論與分析
2019年上半年,世界經濟不確定不穩定因素增多,世界經濟增長的動力在減弱,國際貿易增長有所放緩,我國服務業平穩增長,國民經濟運行保持總體平穩、穩中有緩、下行壓力有所加大的態勢。
從商業主業看,消費升級總體處于上升期,各種新消費、新業態、新模式創新不斷涌現,消費市場潛力大、韌性強、活力足、成長性好。盡管當前消費市場發展仍然面臨一些風險挑戰,但消費穩健發展的基本面不會改變,消費提質升級的總勢頭不會改變,消費長期向好的大趨勢不會改變。從旅游主業看,一是旅游人數增速放緩;二是傳統旅游行業利潤下降,行業加速迭代;三是在線旅游格局鮮明,中小企業并購求生存;四是把握市場、精準營銷,跨界聯合與抱團發展成主流趨勢;五是文旅融合崛起,旅游文創迎來風口。
公司面對復雜的經濟形勢,進一步建立健全現代企業制度,完善公司法人治理結構。從服務首都的大局出發,調結構,轉方式,引進優質經營團隊,加快調整購物中心經營戰略,優先發展便民商業和旅游兩大業態,積極推進文創等新興產業,保存量穩增量,有序推進各項工作。
報告期內公司完成營業收入101,242.38萬元,同比增加4.39%;營業利潤2,586.45萬元,同比減少28.95%;實現利潤總額2665.36萬元,同比減少27.23%;凈利潤1,604.98萬元,同比減少43.73%。
上半年,本公司完善指標考核體系,以商貿和旅游兩大主業為抓手,調整經營結構,創新發展理念,積極做好經濟運行的各項工作。
一是城鄉購物中心公主墳店圍繞公主墳商圈改造,充分分析公司的經營現狀、業態布局、品牌結構等情況,在突出公司經營定位和吸引目標客群方面下功夫,深入調研、充分論證,在廣泛征求意見的基礎上初步形成了下一階段整體經營布局調改方案,重點提升生活方式業態占比,與地下一層城鄉118超市形成互補;城鄉購物中心亦莊店以打造“家庭式購物體驗為主的時尚購物中心”來調整,規劃主題性區域,解決內核冷區帶客性;挖掘體驗式業態,壓縮顧客年齡層,調整樓層布局,擴大兒童業態面積,提升該項目在亦莊區域核心競爭力,實現業績增長。
二是城鄉118超市,改變經營策略,堅持以市場為導向,梳理采購端供應鏈,深挖毛利;調整商品品類及商品結構;尋找商機,在符合條件的門店增加早點和即食商品,建立符合自身特點以及外部環境的連鎖經營模式,達到既符合市委市政府倡導的加快社區商業的發展要求,履行企業的社會責任、政治責任,又能確保公司資產保值增值,履行企業的經濟責任。
三是新華旅游2019年上半年強化機制創新,對2018年引進團隊進行調整,優勝劣汰;會展板塊推出平臺合伙機制,吸納合伙團隊,同時加強了渠道建設,根據市場變化對業務和部門進行整合調整。
四是文創園通過強化園區內服務體系建設,加強軟性服務及客戶入駐體驗,提高園區競爭力。
抓緊園區產業氛圍建設及調整,形成園區產業聚焦效應,提高園區除物理空間外附加價值,從而在行業競爭加劇的情況下形成特色,更好的完成經營任務。

二、可能面對的風險
1、宏觀經濟風險
隨著社會不斷發展進步,中國宏觀經濟也進入新時代,呈現逐步企穩態勢,經濟增長速度保持在合理區間,但在經濟結構調整和發展方式轉變的進程中,仍然存在一定的經濟下行、政策波動和國際市場影響的風險。公司將積極關注宏觀經濟走勢和國家政策動向,加速實施轉型變革,深化國資國企改革,創新商業模式和業態管理方式,抵御潛在風險,穩固公司業績。
2、行業競爭風險
近年來,國內消費市場總規模雖然不斷擴張,但網絡零售持續維持中高速增長,線下實體零售市場規模不斷受到擠壓,同時大型互聯網企業紛紛通過投資收購實體零售企業拓展線下實體渠道,在技術創新驅動下,組合零售、餐飲、文化、旅游、娛樂等多元化生活方式服務新業態、新物種不斷涌現,持續沖擊傳統零售企業,公司所處傳統零售行業存在商業模式單一、運營成本不斷上升、商品結構同質化嚴重等問題,市場競爭日趨激烈。公司將繼續加速拓展購物中心、生活方式綜合體等新興業態,推進百貨商場業態、品類、品牌的調整,創新經營模式,提高新技術應用,增強消費者體驗,提質增效,持續保持公司在行業變革中的優勢地位。
3、運營管理風險
在行業轉型變革關鍵期間,公司經營業態擴大、門店數量激增,對公司管控模式、人才建設、財務運作、決策效率等方面提出了更高的要求,運營管理難度不斷增大,面臨一定的運營管理風險。公司將緊抓行業發展趨勢,深化市場化體制機制改革,建立新型組織結構,積極完善目標責任制,加強人才建設和專業化管理提升,進一步優化公司綜合運營管理能力,持續推進公司健康穩定發展。

三、報告期內核心競爭力分析
1、突出的品牌影響力
“北京城鄉”品牌是公司核心競爭力的主要來源之一。公司成立至今已榮獲中國商業名牌企業、中國商業質量管理獎、全國商業教育培訓先進單位、全國誠信維權單位、北京市經濟百強企業、北京市守信企業、首都文明單位標兵、首都文明服務示范窗口、商業企業售后服務“全國十佳”先進單位、誠信服務承諾單位等稱號。伴隨著企業的不斷發展,“北京城鄉”這個品牌也獲得了廣泛的知名度,在北京市具有較高的品牌認知度和市場影響力。
2、豐富的經驗積累以及清晰的經營戰略
經過27年在商業零售領域的摸索與發展,公司已在各個方面積累了豐富的經驗。在品牌管理方面,公司始終堅持品牌化戰略,突出自身品牌特色,經過多年的沉淀,現已聚集了雄厚的品牌資源,公司已經擁有購物、旅游、商務、休閑等產業鏈業務形態,產品上下游貫通舒暢,為公司發展提供有利保障;在人才培養方面,公司注重"以人為本"的人才培養理念,企業人才隊伍不斷壯大,為企業的發展提供了優良的人力資源,增強了企業的競爭實力。
3、良好的客源基礎及優越的地理區位
公司擁有較龐大的客流量,擁有60余萬穩定的會員群體,龐大的客流和穩定的會員群體成為支撐公司發展的基礎。同時公主墳店地處北京公主墳商業圈,地理位置優越,交通位置十分便利;城鄉世紀廣場位于北京經濟技術開發區,具有較強的地理區位優勢;一一八超市蘇州橋店和小屯店分別地處中關村商圈和豐臺區小屯地區,區域內人流量大,客源豐富。
4、長期穩定的供應商資源。
公司有穩定的品牌供應商資源,多年來的業務合作,相互之間已經建立良好的信任和支持合作的關系,公司提供快捷的商品資金結算服務,在供應商中有著很好的滿意度。結算資金的及時到位使供應商的運營資金能夠更高效的運轉,也更愿意將更好的貨品資源提供給本公司,多年來形成互促共贏的業務關系。
5、自持物業帶來的保障
北京市場房價的變化帶動房屋租金水平上漲,對房租敏感性高的百貨商場的經營業績帶來不利影響,造成經營成本負擔加重。公司現有營業及辦公場所所屬物業絕大部分為公司自有,未來不會受到商業物業租金價格波動的影響,有效降低經營風險,為公司的持續穩健經營提供保障,增強公司的抗風險能力。
6、經驗豐富、穩定的管理團隊
公司開業二十多年來,在不斷的市場競爭中形成了一支穩定的管理團隊,擁有豐富的商業管理經驗和抗風險能力。同時也不斷外聘專業人才補充管理團隊,吸收國際國內先進的管理經驗,研究市場形勢的變化,及時調整經營戰略,為企業的發展助推了動力。

北京城鄉(600861)主營業務收入(億元)
北京城鄉(600861)主營業務收入
北京城鄉(600861)凈利潤(億元)
北京城鄉(600861)凈利潤
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